機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A18站高鐵桃園為高鐵、捷運(yùn)共構(gòu)站體，高鐵站北側(cè)規(guī)劃為國(guó)際商務(wù)城，南側(cè)則為車(chē)站專(zhuān)用區(qū)及中心商業(yè)區(qū)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)「領(lǐng)航」、「高鐵桃園」、「桃園體育園區(qū)」站位於桃園青埔高鐵特區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)原以透天別墅為主，且客層多為區(qū)域客。

但捷運(yùn)效應(yīng)串連起機(jī)場(chǎng)、高鐵與臺(tái)北生活圈，宜誠(chéng)建設(shè)大樓案「青埔市」順利完銷(xiāo)，帶動(dòng)周邊大樓推案潮，目前除宜誠(chéng)建設(shè)外，知名建商中悅建設(shè)、寶佳建設(shè)都傳出已積極購(gòu)地準(zhǔn)備在此推案。

臺(tái)灣房屋青埔國(guó)際營(yíng)運(yùn)中心副總彭成貴表示，桃園青埔特區(qū)目前生活機(jī)能雖不方便，但因具有捷運(yùn)、機(jī)場(chǎng)、高鐵等優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)捷運(yùn)通車(chē)後，將可吸引機(jī)場(chǎng)工作人員以及預(yù)算不足的臺(tái)北客遷入，屆時(shí)商圈也將迅速成型，目前青埔特區(qū)內(nèi)，房屋與建地的買(mǎi)賣(mài)並重，且建地價(jià)格也有越來(lái)越高的趨勢(shì)，高鐵站周邊商業(yè)區(qū)建地每坪行情已漲至42~45萬(wàn)元。

彭成貴表示，桃園青埔特區(qū)具有捷運(yùn)、機(jī)場(chǎng)、高鐵等優(yōu)勢(shì)，捷運(yùn)通車(chē)後，商圈也將迅速成型。

機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A17領(lǐng)航站位領(lǐng)航北路四段，站體正對(duì)面即為「青埔市」，且鄰近全國(guó)第1所外語(yǔ)特色教學(xué)高中，「大園國(guó)際高中」，不僅全面推展日、法、德、西班牙第2外語(yǔ)為必修課程，且為桃園縣唯一採(cǎi)取跑班式教學(xué)的學(xué)校，預(yù)計(jì)於2010年9月開(kāi)學(xué)，招收540名學(xué)生，未來(lái)地區(qū)學(xué)區(qū)效應(yīng)將促成當(dāng)?shù)厣倘Πl(fā)展。
 

機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A18站高鐵桃園為高鐵、捷運(yùn)共構(gòu)站體，高鐵站北側(cè)規(guī)劃為國(guó)際商務(wù)城，南側(cè)則為車(chē)站專(zhuān)用區(qū)及中心商業(yè)區(qū)，目前主要的住宅聚落則位於車(chē)站東南側(cè)，以別墅社區(qū)居多，地坪約30坪，建坪80~100坪，總價(jià)則為1200~1800萬(wàn)元，由於地段較佳，且鄰近高鐵站，反倒較目前市場(chǎng)上預(yù)售、新成別墅個(gè)案價(jià)格更高。

捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)A19站桃園體育園區(qū)站位民權(quán)路四段，高鐵南路二段口，周邊除捷運(yùn)站優(yōu)勢(shì)外，尚有9.7公頃之桃園體育園區(qū)及國(guó)際級(jí)棒球場(chǎng)，但目前區(qū)域發(fā)展尚不熱絡(luò)，房?jī)r(jià)及地價(jià)皆表現(xiàn)不如高鐵特區(qū)周邊強(qiáng)勢(shì)。彭成貴表示，高鐵特區(qū)別墅產(chǎn)品多為區(qū)域客層所接受，而北市客層則因看好未來(lái)發(fā)展，較偏好購(gòu)買(mǎi)大樓產(chǎn)品，且多以投資置產(chǎn)為主要需求，不乏1次購(gòu)買(mǎi)2~3戶(hù)的深口袋買(mǎi)家。
 

捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)A19站桃園體育園區(qū)站位民權(quán)路四段，高鐵南路二段口，周邊除捷運(yùn)站優(yōu)勢(shì)外，尚有9.7公頃之桃園體育園區(qū)。

 

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	預(yù)售屋	16~19萬(wàn)元	領(lǐng)航南、北路
	5年內(nèi)	14~16萬(wàn)元
別墅	預(yù)售屋	1300~1500萬(wàn)元	永溪路、永園路
	5年內(nèi)	1200~1800萬(wàn)元	大成路、致成路
建地	NA	21~25萬(wàn)元	住宅區(qū)
		32~45萬(wàn)元	商業(yè)區(qū)

資料來(lái)源：臺(tái)灣房屋青埔國(guó)際營(yíng)運(yùn)中心

捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)「領(lǐng)航」、「高鐵桃園」、「桃園體育園區(qū)」站位於桃園青埔高鐵特區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)原以透天別墅為主，且客層多為區(qū)域客。